不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設(shè)計，并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：對于乙與丁所簽的工程合同及丁與戊簽訂的設(shè)計合同，下列表述正確的是：（）

A.該工程合同要求采用書面形式
B.該工程合同要求丁具備相應(yīng)資質(zhì)
C.丁與戊所簽的設(shè)計合同應(yīng)經(jīng)乙同意方能生效
D.若戊的設(shè)計存在瑕疵影響工程質(zhì)量，應(yīng)由丁和戊對乙承擔(dān)連帶責(zé)任


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1.不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設(shè)計，并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：對于丁與戊之間的租賃合同，下列表述正確的是：（）

A.戊不僅應(yīng)交付約定的吊車，而且要保證吊車在整個租賃期間符合約定用途
B.若吊車需要維修從而影響工期，丁有權(quán)解除租賃合同
C.如丁在訂立合同時知道部分吊車存在質(zhì)量瑕疵，則丁享有解除整個合同的權(quán)利
D.如吊車因正常使用而部分損壞，戊有權(quán)要求丁承擔(dān)違約責(zé)任

2.不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設(shè)計，并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：因丙行使抵押權(quán)，丁行使優(yōu)先受償權(quán)而使午、未的房屋所有權(quán)的取得發(fā)生困難。下列表述正確的是：（）

A.午對購買房屋的權(quán)利可以對抗丙、丁的權(quán)利
B.未如不能取得房屋所有權(quán)，可要求乙雙倍返還已付房款并支付利息
C.丙的抵押權(quán)及于所建樓盤
D.丁的權(quán)利只及于所建樓盤

3.不定項選擇甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請回答下列問題：設(shè)戊簽訂租賃合同后，甲因債權(quán)糾紛被C起訴，法院判決對戊承租的甲的房屋進行拍賣，戊欲行使優(yōu)先購買權(quán)。下列表述正確的是：（）

A.在拍賣程序中，戊不享有優(yōu)先購買權(quán)
B.戊欲行使優(yōu)先購買權(quán)，必須參加競拍程序，成為競拍人
C.戊在拍賣程序中，可對最高競價行使優(yōu)先購買權(quán)
D.戊在拍賣程序中只能以自己的最高競價購買房屋

6.不定項選擇甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請回答下列問題：設(shè)乙簽訂租賃合同后經(jīng)甲同意對房屋進行了裝修，裝修花費10萬元，因乙在租賃期間內(nèi)公司外派其出國，要求解除租賃合同。對裝修費的負擔(dān)，下列表述正確的是：（）

A.對該裝修費如不能協(xié)商一致，應(yīng)由乙承擔(dān)
B.對該裝修費如不能協(xié)商一致，甲應(yīng)給予相應(yīng)補償
C.對該裝修費如不能協(xié)商一致，扣除折舊后應(yīng)由甲乙平分
D.對該裝修費如不能協(xié)商一致，扣除折舊后的部分由甲承擔(dān)

7.不定項選擇甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請回答下列問題：設(shè)丙簽訂租賃合同后，對房屋進行了擴建且未經(jīng)甲同意轉(zhuǎn)租給A，每月多收取租金5000元。下列表述正確的是：（）

A.甲因丙擴建房屋可直接解除與丙的租賃合同
B.申因丙擅自轉(zhuǎn)租給A可解除丙與A之間的轉(zhuǎn)租合同
C.甲可對丙每月多收取的租金5000元主張不當(dāng)?shù)美颠€
D.甲因丙的擅自擴建行為可要求恢復(fù)原狀

10.多項選擇題甲有三套商鋪分別租與乙、丙、丁，經(jīng)甲同意，乙、丙、丁分別對房屋重新進行了裝修，裝修與房屋形成了附合，后因甲與乙的合同無效、甲與丙的合同提前解除及丁租賃屆滿裝修物還有價值，在裝修費的分擔(dān)上發(fā)生糾紛，下列表述正確的是：（）

A.乙、丙、丁對房屋的裝修行為屬于添附行為，甲應(yīng)補償乙、丙、丁所付的裝修費
B.甲與乙的合同無效，甲不同意利用裝修物的，應(yīng)按照過錯責(zé)任原則分擔(dān)損失
C.甲與丙的合同解除后，甲不同意利用裝修物的，應(yīng)按照過錯責(zé)任原則分擔(dān)損失
D.甲與丁的合同到期后，甲不同意利用裝修物的，應(yīng)補償丁的相應(yīng)損失

最新試題

對于乙與丙之間的最高額抵押擔(dān)保，下列表述正確的是：（）

題型：不定項選擇

買賣不破租賃

題型：名詞解釋

設(shè)戊簽訂租賃合同后，甲因債權(quán)糾紛被C起訴，法院判決對戊承租的甲的房屋進行拍賣，戊欲行使優(yōu)先購買權(quán)。下列表述正確的是：（）

題型：不定項選擇

瑕疵擔(dān)保義務(wù)

題型：名詞解釋

設(shè)庚簽訂租賃合同后，庚一次性支付5年租金共計50萬元，至第三年，該房屋被泥石流掩埋。就該租賃合同和風(fēng)險責(zé)任，下列表述正確的是：（）

題型：不定項選擇

甲的一棟別墅租給乙，年租金30萬元，租期3年。乙自住1年后，因出國未經(jīng)甲同意擅自將該棟別墅轉(zhuǎn)租與丙，年租金35萬元，并約定由丙每年向甲交付30萬元，剩下的5萬元等乙回國后交給自己。甲知乙轉(zhuǎn)租，但礙于朋友情面未表示反對。丙在使用該別墅過程中，更換了該別墅的地面。租期屆至后，因丙要求甲補償更換地面費用及10萬元的歸屬發(fā)生糾紛。下列表述不正確的是：（）

題型：多項選擇題

甲有三套商鋪分別租與乙、丙、丁，經(jīng)甲同意，乙、丙、丁分別對房屋重新進行了裝修，裝修與房屋形成了附合，后因甲與乙的合同無效、甲與丙的合同提前解除及丁租賃屆滿裝修物還有價值，在裝修費的分擔(dān)上發(fā)生糾紛，下列表述正確的是：（）

題型：多項選擇題

設(shè)丁簽訂租賃合同后，甲又私自將該房屋賣給了B且辦理了過戶手續(xù)。對此承租人丁的下列請求予以支持的有：（）甲又私自將該房屋賣給了B且辦理了過戶手續(xù)。對此承租人丁的下列請求予以支持的有：（）

題型：不定項選擇

甲與乙達成分期付款買賣一只玉壺的合同，約定乙將自己所有之古代玉壺一只出售給甲，價款30萬元，分15期支付款項，每期2萬元。雙方約定，在付清全部款項之前，玉壺之所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移給甲。標(biāo)的物交付甲后，乙因向丙借款20萬元，將玉壺抵押給丙，并告知玉壺現(xiàn)由甲保管。甲對此并不知情，后甲付清了全部款項。而乙因無力償還借款，丙要求實現(xiàn)抵押權(quán)引發(fā)爭議。對此，下列說法錯誤的有：（）

題型：多項選擇題

甲根據(jù)乙的選擇，向丙購買了一臺大型設(shè)備，出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后，發(fā)現(xiàn)不能正常運行。下列哪些判斷是正確的？（）

題型：多項選擇題