單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇,首先要遵循的前提是()。

A.符合城市規(guī)劃
B.利益最大化
C.規(guī)模最大化
D.報(bào)酬率最小化


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3.單項(xiàng)選擇題開(kāi)發(fā)投資的投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)一個(gè)正常年份的()占開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資的比率。

A.年利潤(rùn)總額
B.項(xiàng)目投資的資本價(jià)值
C.總開(kāi)發(fā)成本
D.總開(kāi)發(fā)價(jià)值

5.單項(xiàng)選擇題下列不屬于清償能力指標(biāo)的是()。

A.現(xiàn)金回報(bào)率
B.流動(dòng)比率
C.速動(dòng)比率
D.償債備付率

最新試題

對(duì)一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目而言,其償債備付率至少應(yīng)大于()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

國(guó)家以協(xié)議方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,土地使用者必須向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。()

題型:判斷題

分析市場(chǎng)趨勢(shì)的方法中,使用比較廣泛的方法是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某開(kāi)發(fā)商于1999年8月13日獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán),2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì),2000年10月13日獲開(kāi)工許可證,2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書(shū),2002年10月13日銷(xiāo)售完畢,在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí),其計(jì)算期為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

()是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ),是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

動(dòng)態(tài)投資回收期是反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo),動(dòng)態(tài)投資回收期Pb與設(shè)定的目標(biāo)收益率I之間的關(guān)系是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某物業(yè)投資的月租金收入為10萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)費(fèi)用占租金收入的50%,年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的1/3,那么,該物業(yè)投資的償債備付率為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以()抵償全部投資所需的時(shí)間。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

購(gòu)置某物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng),購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為100萬(wàn)元,從購(gòu)買(mǎi)后下一年開(kāi)始有租金收入,年凈租金收入為20萬(wàn)元,現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10%,則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題