單項(xiàng)選擇題某可比實(shí)例實(shí)際成交價(jià)格為3400元/m2以估價(jià)對(duì)象為100可比實(shí)例交易情況分值為102房地產(chǎn)狀況因素分值為98則估價(jià)對(duì)象的比準(zhǔn)價(jià)格為()元/m2。
A.3401.36
B.3398.64
C.3538.78
D.3266.67
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1.單項(xiàng)選擇題建筑物的()等規(guī)模因素影響到建筑物的形象、使用性對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有所影響。
A.體量
B.結(jié)構(gòu)
C.設(shè)施
D.層高
2.單項(xiàng)選擇題征收集體土地的土地取得成本中相關(guān)稅費(fèi)不包括()
A.征地管理費(fèi)
B.耕地占用稅
C.安置補(bǔ)助費(fèi)
D.耕地開(kāi)墾費(fèi)
3.單項(xiàng)選擇題市場(chǎng)比較法中采用間接比較對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行個(gè)別因素修正其中可比實(shí)例的個(gè)別因素優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)別因素得103分估價(jià)對(duì)象的個(gè)別因素劣于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)別因素得98分則個(gè)別因素修正系數(shù)為()。
A.1.05
B.0.98
C.0.95
D.1.03
4.單項(xiàng)選擇題不是影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)位因素是()。
A.位置
B.交通
C.人文
D.環(huán)境
5.單項(xiàng)選擇題某宗面積為3000m2的工業(yè)用地容積率為0.8樓面地價(jià)為700元/m2?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地容積率為5.0樓面地價(jià)為960元/m2。理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)（）萬(wàn)元。
A.78
B.882
C.1210
D.1272
最新試題
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。
題型：多項(xiàng)選擇題
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
題型：多項(xiàng)選擇題
合法權(quán)益包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值高低主要取決于（）這幾個(gè)因素。
題型：多項(xiàng)選擇題
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
題型：多項(xiàng)選擇題