單項(xiàng)選擇題有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬元綜合資本化率為7%土地資本化率為6%建筑物資本化率為8%則該宗房地產(chǎn)的土地價(jià)格為()萬元(收益可視為無限年)。
A.30
B.40
C.50
D.60
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1.單項(xiàng)選擇題開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是假設(shè)的()。
A.開工日期
B.取得估價(jià)對象的日期
C.取得待開發(fā)土地的日期
D.開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期
2.單項(xiàng)選擇題長期趨勢法是運(yùn)用預(yù)測科學(xué)的理論和方法特別是()和回歸分析對房地產(chǎn)的未來價(jià)格做出推測、判斷的方法。
A.指數(shù)平滑分析
B.趨勢擬合分析
C.時(shí)間序列分析
D.相關(guān)分析
3.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易中買方付給賣方2500元/m2交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。已知該地區(qū)的房地產(chǎn)交易賣方按正常價(jià)格的5%繳納有關(guān)稅費(fèi)買方按正常價(jià)格的3%繳納有關(guān)稅費(fèi)則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格最接近于（）元/m2。
A.2427
B.2500
C.2575
D.2632
4.單項(xiàng)選擇題報(bào)酬率為()與所投入的資本的比率。
A.凈收益
B.投資回收
C.投資回報(bào)
D.收益
5.單項(xiàng)選擇題某可比實(shí)例實(shí)際成交價(jià)格為3400元/m2以估價(jià)對象為100可比實(shí)例交易情況分值為102房地產(chǎn)狀況因素分值為98則估價(jià)對象的比準(zhǔn)價(jià)格為()元/m2。
A.3401.36
B.3398.64
C.3538.78
D.3266.67
最新試題
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過去時(shí)，估價(jià)對象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
題型：多項(xiàng)選擇題
合法權(quán)益包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
市場法又稱（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
城市化一詞的含義是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同，收益法可分為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題