問答題房地產(chǎn)估價上的建筑物折舊包括哪幾個方面?求取建筑物折舊的方法有哪幾種?最常用的是哪種?

最新試題

下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

題型：多項選擇題

在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。

題型：多項選擇題

對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。

題型：多項選擇題

下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。

題型：多項選擇題

收益法又稱作（）。

題型：多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結構，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型：問答題

路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。

題型：多項選擇題

估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。

題型：多項選擇題