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判斷題計算凈收益時，房地產(chǎn)貸款還本付息額、會計上的折舊額、改擴建費用和所得稅要扣除。

1.判斷題宗地價格是一宗土地的一定權(quán)利狀態(tài)在某一時點下的價格。()

2.判斷題資本化率等于房地產(chǎn)價格與其年收益的比值。()

3.判斷題某寫字樓預(yù)計持有兩年后出售，持有期的年凈收益預(yù)測為216萬元，出售時的價格減去銷售稅費后的凈值預(yù)測為5616萬元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價格估計為5200萬元。()

4.判斷題最典型的典權(quán)是在他人土地上通行的權(quán)利。()

5.判斷題房地產(chǎn)估價的合法原則，就是要求房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)及房地產(chǎn)估價人員必須具備合法的評估資格，否則不得進行房地產(chǎn)估價活動。()

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