單項選擇題2006年1月13日()聯(lián)合出臺了《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》(建住房[2006]8號)。

A.建設(shè)部
B.國土資源部
C.中國人民銀行
D.最高人民法院
E.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會


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1.單項選擇題2003年12月1日建設(shè)部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》對()等作了規(guī)定。

A.估價報告答疑
B.承攬拆遷業(yè)務(wù)時間
C.價值標(biāo)準
D.估價時點
E.拆遷估價主體資格

2.單項選擇題《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(GB/TS0291--1999)，其內(nèi)容包括()。

A.不同估價目的下的估價
B.估價方法
C.估價原則
D.估價報告
E.業(yè)務(wù)來源

3.單項選擇題由于具有()特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。

A.保值增值
B.價值量大
C.不可移動
D.壽命長久
E.獨一無二

4.單項選擇題房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因是()。

A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)“量大面廣”，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身

5.單項選擇題作為一名合格的房地產(chǎn)估價師，應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)估價方面的()。

A.扎實的理論知識
B.較好的與人溝通交往的能力
C.豐富的實踐經(jīng)驗
D.長期的估價經(jīng)歷
E.良好的職業(yè)道德

最新試題

收益法又稱作（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

題型：多項選擇題

下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

題型：多項選擇題

估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。

題型：多項選擇題

根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）

題型：多項選擇題

下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。

題型：多項選擇題

在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負擔(dān)的稅費有（）。

題型：多項選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。

題型：問答題