單項(xiàng)選擇題下列不屬于導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟(jì)折舊的因素是（）。

A.交通擁擠
B.建筑技術(shù)進(jìn)步
C.城市規(guī)劃改變
D.自然環(huán)境惡化


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2.單項(xiàng)選擇題建筑物的經(jīng)過(guò)年數(shù)有實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)和有效經(jīng)過(guò)年數(shù)，它們之間關(guān)系為（）.

A.有效經(jīng)過(guò)年數(shù)等于實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)
B.有效經(jīng)過(guò)年數(shù)短于實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)
C.有效經(jīng)過(guò)年數(shù)長(zhǎng)于實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)
D.有效經(jīng)過(guò)年數(shù)可能長(zhǎng)于或短于實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)

3.單項(xiàng)選擇題有特殊保護(hù)價(jià)值的建筑物運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí)，采用（）為好。

A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.完全成本
D.重新購(gòu)建價(jià)格

4.單項(xiàng)選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠(chǎng)，由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價(jià)值貶值屬于（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.會(huì)計(jì)折舊

最新試題

下列有關(guān)“可比實(shí)例房地產(chǎn)與估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)相似”的要求，描述不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

采用成本法估價(jià)時(shí)，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

通常情況下，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務(wù)不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格，表述錯(cuò)誤的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在人流量很小的地方建造商場(chǎng)，無(wú)論誰(shuí)來(lái)建造該商場(chǎng)，都需要花費(fèi)很多成本，但該商場(chǎng)卻不會(huì)有那么高的價(jià)值，這說(shuō)明了（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)可以在未估價(jià)之前就征求委托人或估價(jià)利害關(guān)系人對(duì)估價(jià)結(jié)果的意見(jiàn)。

題型：判斷題

在動(dòng)態(tài)分析法（）不獨(dú)立顯現(xiàn)出來(lái)。

題型：多項(xiàng)選擇題

一般情況下，運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法時(shí)，評(píng)估結(jié)果最大的估價(jià)前提是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于估價(jià)依據(jù)的表述中，正確的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因有多種，對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題