單項選擇題其他條件相同，期房價格一般（）現(xiàn)房價格。
A、高于
B、低于
C、等于
D、不可比
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1.單項選擇題成本法概念中的“成本”，并不是通常意義上的成本，而是（）。
A、價格
B、生產(chǎn)費用
C、勞動價值
D、成本加利潤
2.單項選擇題不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（）。
A、區(qū)位
B、實物
C、權(quán)益
D、經(jīng)濟
3.單項選擇題某房屋拆除后的舊料價值為10萬元，清理費用為30萬元，該房屋造價為500萬元，則殘值率為（）
A、2%
B、0
C、4%
D、-4%
4.單項選擇題建筑物內(nèi)部布局過時、設(shè)備落后引起的折舊屬于（）
A、物質(zhì)折舊
B、經(jīng)濟折舊
C、功能折舊
D、有形折舊
5.單項選擇題收益法是以（）為基礎(chǔ)的，該原理說明，決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。
A、收益原理
B、預(yù)期原理
C、未來原理
D、替代原理
最新試題
一般情況下，運用假設(shè)開發(fā)法時，評估結(jié)果最大的估價前提是（）。
題型：單項選擇題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型：判斷題
估價師和估價機構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。
題型：判斷題
房地產(chǎn)估價也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術(shù)”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟性影響的有（）。
題型：多項選擇題
企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關(guān)閉、出資人決定解散、被依法宣告破產(chǎn)等情況下的企業(yè)財產(chǎn)清理、處理等。
題型：判斷題
高層建筑物地價分攤屬于（）。
題型：單項選擇題
運用比較法估價，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。
題型：多項選擇題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
下列關(guān)于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題