單項選擇題不動產(chǎn)登記機構(gòu)不應當在登記事項記載于登記簿前進行公告的是（）

A.依職權更正登記
B.依職權注銷登記
C.補發(fā)登記
D.國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記


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1.單項選擇題企業(yè)營業(yè)執(zhí)照吊銷后，應當由（）申請房產(chǎn)登記。

A.原企業(yè)的法定代表人
B.清算組
C.原企業(yè)的最大股東
D.原企業(yè)的上級主管單位

2.單項選擇題甲乙二人為夫妻，關于兩人房屋的說法，錯誤的是（）

A.購房合同是甲一人簽訂的，辦理房產(chǎn)證時可以添加乙作為共有人
B.若甲乙二人離婚，協(xié)議原登記給甲的房屋歸乙所有，乙可以持離婚協(xié)議、離婚證單獨辦理過戶
C.甲乙婚后購買的房子登記時登記了甲單獨所有，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)
D.原登記在甲名下的房屋可以持結(jié)婚證通過夫妻財產(chǎn)約定過戶給乙

3.單項選擇題關于因生效法律文書辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說法，錯誤的是（）

A.當事人只需要單方申請辦理登記
B.一審人民法院的裁判文書，需要附生效證明
C.需要協(xié)助執(zhí)行的生效法律文書應當由該法律文書作出機關的工作人員送達，送達時應當提供工作證件和執(zhí)行公務的證明文件。
D.人民法院直接送達法律文書有困難的，可以委托其他法院代為送達。

4.單項選擇題關于一并申請的說法錯誤的是（）

A.符合一并申請條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產(chǎn)登記簿的相應簿頁。
B.某公司廠房辦理首次登記時，可以一并申請在建建筑物抵押權登記轉(zhuǎn)建筑物抵押權登記。
C.甲因身份證上的姓名變更申請房產(chǎn)變更，有銀行貸款的，可以一并申請抵押權變更。
D.處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。

5.單項選擇題關于監(jiān)護人代為申請的說法錯誤的是（）

A.父母代未成年人申請不動產(chǎn)登記時應當提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學醫(yī)學證明等證明監(jiān)護關系的材料。
B.父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證書可以作為監(jiān)護關系證明材料。
C.處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。
D.民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。

6.單項選擇題辦理二手房過戶時，下列哪種情形應當予以受理？（）

A.房屋存在抵押登記
B.房屋存在異議登記
C.房屋存在查封
D.房屋已經(jīng)納入征收范圍

7.單項選擇題依法屬于全體業(yè)主共有的部分（）。

A.只登記不發(fā)證
B.不登記不發(fā)證
C.不登記只發(fā)證
D.無需登記

8.單項選擇題甲與其妻已離婚，獨生子丙隨甲的父母共同生活，甲因病死亡，其個人財產(chǎn)由（）

A.甲繼承
B.甲的父母繼承
C.丙、甲的父母繼承
D.丙、甲的父母、甲的前妻繼承

9.單項選擇題下列應當在登記簿的“房屋性質(zhì)”中記載的是（）。

A.經(jīng)濟適用房
B.私有房產(chǎn)
C.單位自管房產(chǎn)
D.股份制房產(chǎn)

10.單項選擇題關于房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的說法，錯誤的是（）

A.某公司的房屋所有權轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的國有建設用地使用權一并轉(zhuǎn)移。
B.贈與房產(chǎn)辦理過戶時需要提供贈與公證書。
C.因法人分立導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，需要由原產(chǎn)權人和分立后企業(yè)共同申請轉(zhuǎn)移登記。
D.依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。