A.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于無(wú)效的民事行為
B.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于有效的民事行為
C.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于效力待定的民事行為
D.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于可撤銷的民事行為
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A.用于商業(yè)開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地，可以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)
B.按份共有人有權(quán)在共有人之間自由處分自己的共有份額，但將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，還需取得其他共有人同意
C.建設(shè)用地使用權(quán)消滅，無(wú)需辦理注銷登記
D.以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制
A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
C.買賣合同無(wú)效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
D.買賣合同無(wú)效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
A.以轉(zhuǎn)讓方式取得的房地產(chǎn)B.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B.未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)
C.部分共有人口頭同意的共有房地產(chǎn)
甲公司開(kāi)發(fā)寫字樓一幢，于2017年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交（6）在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以何為準(zhǔn)？
（1）甲公司于2007年11月5日取得建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件。在本題中，甲公司于2007年11月5日辦理了建設(shè)用地使用權(quán)的登記，因此，甲公司于2007年11月5日取得建設(shè)用地使用權(quán)。
（2）甲、乙公司設(shè)立的是地役權(quán)，該地役權(quán)已經(jīng)設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。在本題中，當(dāng)事人未辦理登記不影響地役權(quán)的設(shè)立，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)（2007年11月21日）設(shè)立。
（3）甲公司已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，因合法建造等事實(shí)行為設(shè)立物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。在本題中，由于甲公司建造的房屋已經(jīng)完工，即使未辦理房屋所有權(quán)證書，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有權(quán)。
（4）廠房不屬于抵押物的范圍。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)；②丙銀行在實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià)，但對(duì)新增房屋的變價(jià)所得，丙銀行無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。
（5）丙銀行可以就甲公司獲得的補(bǔ)償金主張權(quán)利。根據(jù)規(guī)定，抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收時(shí)，抵押權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。
（6）在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以登記簿為準(zhǔn)。房，乙公司于2017年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2017年6月5日，甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向丙銀行抵押借款?，F(xiàn)因甲公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，丙銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。
A.抵押合同有效，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立
B.抵押合同無(wú)效，但抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立
C.抵押合同有效，但抵押權(quán)未設(shè)立
D.抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)未設(shè)立
A.保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人
B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)
C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人
D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人
最新試題
甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說(shuō)明理由。
甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船，份額分別為10％、20％、30％、40％。甲欲將其共有份額轉(zhuǎn)讓，戊愿意以50萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買，價(jià)款一次付清。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，錯(cuò)誤的有（）。
下列關(guān)于共有的說(shuō)法正確的有（）。
下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記方式的表述中，不正確的有（）。
張某何時(shí)取得房屋的所有權(quán)？說(shuō)明理由。
根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲不能享有留置權(quán)的有（）。
甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有（）。
李某與劉某之間房屋買賣合同是否有效？說(shuō)明理由。
張某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)汽車重新裝配的債務(wù)？說(shuō)明理由。
張某和李某對(duì)房屋的共有屬于什么類型的共有？說(shuō)明理由。