單項選擇題2013年10月25日,甲向乙借款10萬元,并用自己的一輛汽車抵押,但沒有辦理抵押登記。2013年11月3日、5日,甲分別向丙、丁借款10萬元,同樣以該汽車抵押,并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2013年11月15日,甲向戊借款10萬元,也用該汽車抵押,但沒有辦理登記,關(guān)于甲的汽車上各抵押權(quán)的先后順序,下列選項正確的是()。

A.①乙、②丙、③丁、④戊
B.①丙、②丁、③戊、④乙
C.①丁、②戊、③丙、④乙
D.①丙、②丁、③乙和戊


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1.單項選擇題甲公司將其寫字樓抵押給A銀行借款100萬元,然后將寫字樓出租給乙公司,后來又將該樓抵押給B銀行借款200萬元,兩項抵押均辦理了登記。在租期內(nèi),由于無力償還兩個銀行的貸款,將寫字樓拍賣給丙公司,下列說法錯誤的是()。

A.乙公司的租賃關(guān)系不受A銀行抵押權(quán)的影響
B.乙公司的租賃關(guān)系不得對抗A銀行的抵押權(quán)
C.乙公司的租賃關(guān)系不受B銀行抵押權(quán)的影響
D.乙公司可以主張優(yōu)先購買權(quán)

2.單項選擇題下列有關(guān)最高額抵押合同的說法中,不正確的是()。

A.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),不能轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍
B.抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時,如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?br /> C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以約定最高額抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓
D.抵押財產(chǎn)被查封、扣押時抵押權(quán)人的最高額抵押對應(yīng)債權(quán)確定

4.單項選擇題2012年5月5日甲公司向乙借款100萬元,以廠房為抵押物,并進(jìn)行了抵押登記,約定2013年5月5日償還,甲同時還欠丙120萬元。2013年5月5日,乙、丙的債權(quán)同時到期,甲的經(jīng)營狀況惡化,甲乙協(xié)議將廠房以100萬元的價格作價給乙(廠房的市場價格是160萬元),同時甲無力清償丙的借款,則()。

A.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于無效的民事行為
B.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于有效的民事行為
C.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于效力待定的民事行為
D.甲的協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為屬于可撤銷的民事行為

5.單項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列選項正確的是()。

A.用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地,可以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)
B.按份共有人有權(quán)在共有人之間自由處分自己的共有份額,但將份額出讓給共有人以外的第三人時,還需取得其他共有人同意
C.建設(shè)用地使用權(quán)消滅,無需辦理注銷登記
D.以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制

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甲乙訂立借款合同,約定如下:“甲借給乙5萬元,乙交付甲一個金手鐲作質(zhì)押擔(dān)保,1年后乙歸還本金,甲歸還該飾品;如乙無力還款,則該飾品歸甲所有”。對此,下列說法不正確的有()。

題型:多項選擇題

下列關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的登記方式的表述中,不正確的有()。

題型:多項選擇題

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒有辦理抵押登記,抵押權(quán)是否設(shè)立?并說明理由。

題型:問答題

某房屋登記的所有權(quán)人為甲,乙認(rèn)為自己是共有人,于是向登記機構(gòu)申請更正登記。甲不同意,乙于3月15日申請了異議登記。3月20日,丙打算買甲的房屋,但是到登記機構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記,遂放棄購買。乙申請異議登記后,發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足,遂對此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項中,正確的有()。

題型:多項選擇題

下列選項中,屬于民法意義上孳息的有()。

題型:多項選擇題

下列情形,權(quán)利人可以要求返還原物的有()。

題型:多項選擇題

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定“甲企業(yè)到期不能支付貨款,則該奔馳車歸乙公司所有”的條款是否有效?并說明理由。

題型:問答題

在政府提前收回甲公司部分建設(shè)用地使用權(quán)的情況下,丙銀行能否就甲公司獲得的補償金主張權(quán)利?并說明理由。

題型:問答題

甲公司于何時取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說明理由。

題型:問答題

張某與王某訂立的房屋買賣合同是否有效?王某是否取得了房屋所有權(quán)?分別說明理由。

題型:問答題