單項(xiàng)選擇題由于技術(shù)進(jìn)步，造成原來的機(jī)器設(shè)備價(jià)值降低，這是一種（）

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.非評估考慮的因素


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3.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)評估中的收益法的應(yīng)用，重要的是確定土地的（）

A.收益額
B.還原利率
C.土地收益年限
D.以上均是

4.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用使用年限法估算機(jī)器設(shè)備的成新率時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意的問題有（）

A.設(shè)備的總使用年限、尚可使用年限、已使用年限的計(jì)算口徑一致
B.應(yīng)計(jì)折舊年限與總使用年限不同
C.技術(shù)鑒定是使用年限法的重要步驟
D.判斷設(shè)備尚可使用年限的依據(jù)是設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)
E.評估人員可以將會計(jì)折舊年限等同于設(shè)備的總使用年限

5.多項(xiàng)選擇題下列屬于土地的自然特征的是（）

A.土地使用價(jià)值的永續(xù)性
B.可壟斷性
C.土地面積的有限性
D.徒弟控價(jià)未知的固定性
E.土地使用價(jià)值的增值性

最新試題

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）

題型：多項(xiàng)選擇題

在運(yùn)用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異，則可運(yùn)用市價(jià)折扣法。

題型：判斷題

商標(biāo)權(quán)的特性中，不同于專利權(quán)的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性（）

題型：單項(xiàng)選擇題

資源性資產(chǎn)的價(jià)值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個(gè)價(jià)值理論（）

題型：單項(xiàng)選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時(shí)，下列哪個(gè)公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）

題型：單項(xiàng)選擇題

根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中是否持續(xù)使用，全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn)，下列選項(xiàng)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

應(yīng)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評估的前提條件是（）

題型：多項(xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）

題型：多項(xiàng)選擇題