多項選擇題申請商品房公積金個人住房貸款時，借款人須提供的補充材料包括（）。

A.借款人及參貸人的居民身份證、戶口簿原件和復印件以及共同還款承諾書
B.婚姻狀況證明
C.合法的商品房購買合同或協(xié)議
D.借款人已交付符合現(xiàn)行規(guī)定首付比例的購房款的有效憑據(jù)
E.有效的擔保證明


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1.多項選擇題公積金個人住房貸款業(yè)務中，承辦銀行的職責包括（）。

A.制定公積金信貸政策
B.公積金借款合同簽約、發(fā)放
C.承擔公積金信貸風險
D.貸前調(diào)查審核、信息錄入
E.貸后審核、催收、查詢對賬

2.多項選擇題了解合作機構的信用狀況的途徑包括（）。

A.合作銀行部門
B.金融監(jiān)管機構
C.工商管理部門
D.司法部門
E.銀行監(jiān)管部門

3.多項選擇題個人住房貸款的合同有效性風險包括（）。

A.未簽訂合同
B.格式條款無效
C.未履行法定提示義務
D.格式條款解釋風險
E.格式條款與非格式條款不一致的風險

4.多項選擇題在個人住房貸款的發(fā)放環(huán)節(jié)，存在的主要風險點包括（）。

A.個人信貸信息錄入是否準確
B.貸款擔保手續(xù)是否齊備、有效
C.發(fā)放金額、期限與審批表不一致
D.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查
E.在資金劃撥時會計憑證填制不合要求

5.多項選擇題為控制借款人調(diào)查中的風險，對借款申請人的調(diào)查內(nèi)容應包括（）。

A.借款申請人提供的直接劃款賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶
B.借款申請人家庭資產(chǎn)負債比率是否合理
C.借款申請人所提交資料的真實、合法
D.借款申請人第一還款來源是否穩(wěn)定、充足
E.借款申請人的擔保措施是否足額、有效

6.多項選擇題個人住房貸款支付管理環(huán)節(jié)的主要風險點包括（）。

A.貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關交易資料和憑證
B.未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應賬戶
C.在未接到借款人支付申請、支付委托的情況下，直接將貸款資金支付出去
D.未按規(guī)定的貸款金額、貸款期限、貸款的擔保方式、貼息等發(fā)放貸款，導致貸款錯誤核算，發(fā)放金額、期限與審批表不一致，造成錯誤發(fā)放貸款
E.未詳細記錄資金流向和歸集保存相關憑證

7.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務中，貸款受理和調(diào)查中的風險點主要包括（）。

A.借款申請人是否有穩(wěn)定、合法的收入來源
B.借款申請人提交的資料是否齊全
C.項目調(diào)查中的風險
D.借款人調(diào)查中的風險
E.不按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放的風險

8.多項選擇題為了降低“假個貸”風險，一線經(jīng)辦人員應嚴把貸款準人關，要注意檢查（）。

A.借款人身份的真實性
B.借款人的房產(chǎn)情況
C.借款人的信用狀況
D.各類證件的真實性
E.申報價格的合理性

9.多項選擇題下列關于個人住房貸款信用風險防范措施的說法，正確的是（）。

A.加強對借款人還款能力的甄別
B.驗證借款人收入的真實性
C.深入了解客戶還款意愿
D.如果借款人是老客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿
E.防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的抵押物

10.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務的貸后檢查中，對開發(fā)商和項目檢查的要點包括（）。

A.開發(fā)商的經(jīng)營狀況及財務狀況
B.項目資金到位及使用情況
C.項目工程形象進度
D.履行擔保責任情況
E.土地使用及建設工程規(guī)劃的許可