A.如借款人死亡，借款人的繼承人放棄所購房屋，銀行將面臨貸款損失的違約風險
B.貸款的順利回收與借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的變化息息相關(guān)
C.對于銀行而言，把握住借款人的還款能力，就基本把握住了第一還款來源
D.個人住房貸款屬于中長期貸款，其還款期限通常要持續(xù)在20-30年，在這段時間里，個人資信狀況較為穩(wěn)定
E.從信用風險的角度來看，還款能力體現(xiàn)的是借款人客觀的財務(wù)狀況，即在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力
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A.足額首付款
B.有貸款銀行認可的擔保
C.合法有效的身份或居留證明
D.穩(wěn)定的經(jīng)濟收入
E.有合法有效的購買、建造、修理普通住房的合同協(xié)議
A.二者審批主體存在差異
B.前者的貸款對象比后者范圍小
C.后者的貸款利率更加優(yōu)惠
D.前者的資金來源于公積金管理部門歸集的公積金，后者的貸款資金來自于銀行
E.商業(yè)銀行對前者不承擔風險，而對后者要承擔一定的風險
A.通過驗證房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同來確認借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)及租賃行為的真實性
B.通過了解其公積金數(shù)額及存折上流水情況來驗證收入證明的真實情況
C.通過電話調(diào)查、面談核實其工作單位和收入的真實性
D.通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)來調(diào)查該房產(chǎn)附近地區(qū)的房產(chǎn)租賃市場租金收人平均水平，驗證該借款人是否有故意提高其租金收入的行為
E.在條件允許的情況下，通過實地考察驗證房產(chǎn)面積和位置等情況，以確認租金收入的穩(wěn)定性
A.貸款審查比較寬松，只要是具有完全民事行為能力、住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工，都可申請
B.目前，公積金個人住房貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年
C.貸款利率比商業(yè)貸款較高
D.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息
E.是一種互助性住房消費貸款，資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金
A.與商業(yè)銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴重不良貸款的
B.所進行的合作對商業(yè)銀行業(yè)務(wù)拓展沒有促進作用的
C.經(jīng)營出現(xiàn)明顯問題的
D.有違法違規(guī)經(jīng)營行為的
E.存在其他對商業(yè)銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利因素的
A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)
B.借款申請人償還能力
C.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力
D.項目資金到位情況
E.企業(yè)資信等級或信用程度
A.真實性
B.規(guī)范性
C.合法性
D.完整性
E.可行性
A.在貸款期間，借款人不可變更擔保方式
B.以所購住房作抵押的，銀行通常要求將住房價值全額用于貸款抵押
C.個人住房貸款可實行抵押、質(zhì)押、保證三種擔保方式
D.貸款銀行可以根據(jù)借款人具體情況同時采用幾種貸款擔保方式
E.采取保證方式，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同
A.期限長
B.利率低
C.互助性
D.營利性
E.普遍性
A.非為被監(jiān)護人利益以其所有權(quán)利進行質(zhì)押
B.質(zhì)押物價值不足值或質(zhì)押率偏高
C.質(zhì)押物不合法
D.對于無處分權(quán)的權(quán)利進行質(zhì)押
E.以非法所得、不當?shù)美玫臋?quán)利進行質(zhì)押
最新試題
貸款審查人對（）提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查。
（）適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場、標準工業(yè)廠房等。
下列關(guān)于個人住房貸款利率調(diào)整方式的說法，正確的是（）。
合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由（）簽字確認。
借款人的正常收入已不能保證及時、全額償還貸款本息，需要通過出售、變賣資產(chǎn)、對外借款、保證人、保險人履行保證、保險責任或處理抵（質(zhì)）押物才能歸還全部貸款本息的貸款是（）。
1985年，（）開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，成為國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行。
關(guān)于個人住房貸款簽訂合同的說法，不正確的是（）。
開發(fā)商申請商品房銷售貸款項目合作，必須向銀行提供的資料不包括（）。
個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款，例如，一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法及組合還款法等多種方法。其中，以（）最為常用。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的（），承擔相應(yīng)的房地產(chǎn)項目。