A.向法院提起訴訟
B.借款人協(xié)商變賣
C.申請強制執(zhí)行依法處分
D.電話催收
E.通過中介機構催收
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A.假設開發(fā)法是一種科學實用的估價方法,其理論依據(jù)與收益法相同.是預期原理
B.假設開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)完成的房地產(chǎn)價格的收益法的倒算法
C.假設開發(fā)法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價.如待開發(fā)的土地、在建工程、可裝修改造或可改變用途的舊房等
D.對于有城市規(guī)劃設計條件要求.但規(guī)劃設計條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn).難以采用假設開發(fā)法
E.假設開發(fā)法的難點在于利潤的估算和預計估價對象開發(fā)完成后的價格
A.成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費用價值論——商品的價格是由其生產(chǎn)所必要的費用決定的
B.只要是新近開發(fā)建設、可以假設重新開發(fā)建設或計劃開發(fā)建設的房地產(chǎn),都可以采用成本法估價
C.成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨特設計需要的房地產(chǎn)的估價,如學校,圖書館、體育場館、醫(yī)院、政府辦公樓、軍隊營房、化工廠、碼頭、機場等
D.在房地產(chǎn)保險(包括投保和理賠)及其他損害賠償中.通常也采用成本法估價
E.成本法的難點在于不同時期、不同地區(qū)、不同類型房地產(chǎn)的價格構成極其復雜.且折舊包含物質(zhì)上、功能上和經(jīng)濟上的的價值減損.求取的難度較大
A.市場法、成本法
B.收益法
C.假設開發(fā)法
D.長期趨勢法
E.基準地價修正法
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點原則
D.替代原則
E.公平原則
A.不可移動
B.獨一無二
C.壽命長久:土地具有不可毀滅的特性.但是政府可規(guī)定土地使用期限
D.供給有限
E.價值量大
最新試題
合同文本復核人員應就復核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通,并建立復核記錄,交由()簽字確認。
貸款發(fā)放前,不屬于貸款發(fā)放人應落實有關貸款發(fā)放條件的是()。
下列權利憑證中,()不能作為個人住房貸款質(zhì)押擔保的質(zhì)物。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照核定的(),承擔相應的房地產(chǎn)項目。
貸款審查人對()提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查。
關于貸款風險分類的說法錯誤的是()。
關于個人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié),下列說法正確的是()。
下列關于個人住房貸款期限調(diào)整的說法錯誤的是()。
個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款,例如,一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法及組合還款法等多種方法。其中,以()最為常用。
下列關于市場法的敘述有誤的一項是()。