單項選擇題一定地塊內(nèi)，分攤到單位建筑面積上的土地價格稱為（）。

A.土地總價
B.樓面地價
C.建筑物單價
D.房地單價


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2.單項選擇題有關房地產(chǎn)按照權益狀況劃分的說法，錯誤的是（）。

A.共有的房地產(chǎn)可分為按份共有的房地產(chǎn)和共同共有的房地產(chǎn)
B.處分共有的房地產(chǎn)，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意
C.房屋征收范圍確定后，可以改變房屋用途
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)，不得設定抵押

3.單項選擇題下列關于房地產(chǎn)估價當事人的說法中正確的是（）。

A.人民法院一定是估價對象權利人
B.估價委托人一定是估價報告使用人
C.估價報告使用人一定是估價利害關系人
D.估價對象權利人一般都是估價利害關系人

4.多項選擇題房地產(chǎn)的評估方法有（）。

A.市場比較法
B.綜合運用法
C.收益法
D.成本法

5.單項選擇題直線法中的殘值率是建筑物的凈殘值與其（）的比率。

A.原始價格
B.市場價格
C.評評估格
D.重新購建價格