單項選擇題甲公司將一臺生產(chǎn)設(shè)備抵押給乙公司,以擔保其所欠債務10萬元,雙方辦理了抵押登記手續(xù)。后因生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)故障,甲公司聘請丙公司上門修理,欠付修理費1萬元。后因甲公司無力償還債務,甲、乙公司將該生產(chǎn)設(shè)備委托拍賣,得款8萬元。根據(jù)規(guī)定,下列說法正確的是()。

A.乙公司可以就該8萬元優(yōu)先受償,丙公司的優(yōu)先受償權(quán)因順位在后無法實現(xiàn)
B.乙公司可以就該8萬元優(yōu)先受償,丙公司沒有優(yōu)先受償權(quán)
C.丙公司可以就該8萬元優(yōu)先受償1萬元,其余7萬元由乙公司優(yōu)先受償
D.乙、丙公司就該8萬元按照10:1的比例優(yōu)先受償


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1.單項選擇題下列有關(guān)留置權(quán)的表述中,不正確的是()。

A.企業(yè)之間留置的,留置的動產(chǎn)可以與債權(quán)不屬于同一法律關(guān)系
B.留置的財產(chǎn)為可分物的,留置物的價值應當相當于債務的金額
C.同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被留置的,抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人優(yōu)先受償
D.當事人可以在合同中約定不得留置標的物

2.單項選擇題以下列各項權(quán)利設(shè)定質(zhì)押時,應當向證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記的是()。

A.匯票
B.上市公司股權(quán)
C.著作財產(chǎn)權(quán)
D.應收賬款

3.單項選擇題個體戶王某由于集中采購原材料造成資金緊張,向甲銀行借款10萬元,以自己所有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給甲銀行,雙方簽訂了抵押合同,但未辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列說法正確的是()。

A.由于抵押財產(chǎn)不特定,抵押權(quán)不能成立
B.由于未辦理登記,抵押權(quán)未能設(shè)立
C.抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立,但不能對抗善意第三人
D.一旦設(shè)定抵押,被抵押的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品將不能繼續(xù)使用

5.單項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱“甲公司”)參加競標,取得A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)以開發(fā)住宅小區(qū),國有土地使用權(quán)證頒發(fā)后,甲公司以A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)向乙銀行抵押貸款3000萬元,用該筆借款甲公司在A地塊上建成10幢住宅樓并通過竣工驗收。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列說法中,正確的是()。

A.根據(jù)“房地一體”原則,住宅樓當然成為抵押物的一部分
B.該住宅樓售出前可以作為抵押物的一部分,一經(jīng)售出則不能作為抵押物
C.住宅樓不屬于抵押物,抵押權(quán)實現(xiàn)時,乙銀行僅能申請人民法院拍賣A地塊的建設(shè)用地使用權(quán),而不能拍賣住宅樓
D.抵押權(quán)實現(xiàn)時,乙銀行有權(quán)申請人民法院將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)和住宅樓一同拍賣,但是對住宅樓拍賣所得,乙銀行無權(quán)優(yōu)先受償

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甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機床合同?簡要說明理由。

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張某的訴訟請求是否合法?簡要說明理由。

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甲公司能否中止履行與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機床合同?簡要說明理由。

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甲公司未取得預售許可即與李某訂立商品房買賣合同,該合同是否有效?簡要說明理由。

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甲公司向丁公司轉(zhuǎn)讓已抵押的機床,甲、丁之間的轉(zhuǎn)讓行為是否有效?簡要說明理由。

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丁與丙之間的保證關(guān)系是否成立?并說明理由。

題型:問答題

2014年7月10日,甲公司與A銀行簽訂借款合同……甲公司將其一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給A銀行,雙方簽訂書面抵押合同,并于7月11日辦理了抵押登記……2014年8月.甲公司在已設(shè)立抵押權(quán)的建設(shè)用地上,開始建造建筑物M……2015年7月,因甲公司無法歸還到期借款的本息……經(jīng)評估,抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同建筑物M價值為800萬元,其中建筑物M的價值為300萬元。(不考慮評估、拍賣的稅費)問:建筑物M是否為抵押物?說明理由。

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乙公司是否有權(quán)要求解除《商鋪租賃合同》?簡要說明理由。

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乙公司能否要求甲公司支付屋頂?shù)男迯唾M用?簡要說明理由。

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乙公司能否以其中2臺接觸器相關(guān)技術(shù)指標不符合要求,根本無法使用為由,要求解除整個買賣合同?簡要說明理由。

題型:問答題