國(guó)家開(kāi)放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(xí)(2019.12.25)

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1.判斷題行政法規(guī)是由最高國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)依法制定和變動(dòng)的，有關(guān)行政管理和管理行政事項(xiàng)的規(guī)范性文件的總稱(chēng)。

2.填空題我國(guó)物業(yè)管理立法體制是以（）為根本大法，以（），（），（）為不同層級(jí)規(guī)范的一元立法體制。

參考答案：憲法；法律；行政性法規(guī)；地方性法規(guī)

3 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的（）

4 二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員、工程技術(shù)人員要求（）

5 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)（）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

6 業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。

7.填空題根據(jù)規(guī)范法律關(guān)系的法律部門(mén)不同。物業(yè)管理法律關(guān)系可分為民事法律關(guān)系，（），（），刑事法律關(guān)系四大類(lèi)。

參考答案：經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系；行政法律關(guān)系

8.問(wèn)答題試述物業(yè)管理民事責(zé)任的免責(zé)條件。

參考答案：1.不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免也不能克服的客觀(guān)情況。一般指地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如暴雨在極短時(shí)間內(nèi)致使...

9 （）必須通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

10.問(wèn)答題請(qǐng)問(wèn)本案的責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，為什么？

參考答案：本案屬于物業(yè)管理侵權(quán)糾紛，小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)是法律規(guī)定的責(zé)任主體，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)格責(zé)任即無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。物業(yè)管理是一種服務(wù)，也是一種...