國家開放大學(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(2020.01.04)

來源：考試資料網

1.填空題物業(yè)管理合同的訂立以當事人（）為前提，遵循（）、（）、（）。

參考答案：相互信任平等；自愿；有償；協(xié)商一致的原則

2.名詞解釋物業(yè)產權特有形式

參考答案：物業(yè)的法律關系主體對于歸屬自己的物業(yè)產權把持的方式。

3 住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的（）。

4.問答題業(yè)主委員會能否單方面解除合同？為什么？

參考答案：能。國務院《物業(yè)管理條例》第26條規(guī)定：“前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物...

5.問答題物業(yè)服務公司的處罰決定書是否合理？為什么？

參考答案：不合理。因為物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間是平等主體之間的民事法律關系，一方不享有處罰另一方的行政權力。而業(yè)主公約中規(guī)定的處罰權...

6.填空題物業(yè)管理法律關系是（）控制，調整

參考答案：物業(yè)管理法規(guī)、物業(yè)管理

7.判斷題住宅小區(qū)內的地下車庫為開發(fā)商所有，開發(fā)商可自行決定將車位出售給小區(qū)業(yè)主，也可將其全部出售給鄰近小區(qū)的業(yè)主。

8 前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同（）

9 有權組織業(yè)主成立業(yè)主大會的有（）

10 下列不屬于物業(yè)服務合同當事人的是（）