房地產經紀專業(yè)人員房地產價格和估價單項選擇題每日一練(2019.01.20)

來源：考試資料網

1 某宗房地產交易總價為30萬元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假設月利率為0.5%，則該宗房地產在其成交日期一次付清的價格為（）萬元。

2 預測某宗房地產未來兩年的凈收益分別為55萬元和60萬元，兩年后的價格比現(xiàn)在的價格上漲5%，該類房地產的報酬率為10%，則該宗房地產現(xiàn)在的價格為（）萬元。

3 經濟適用住房的利潤應控制在（）以下。

4 確定對估價對象這類房地產的價格有影響的房地產狀況方面的各種因素，不包括（）的因素。

5 某舊住宅，測算其重置價格為40萬元，地面、門窗等破舊引起的物質折舊為1萬元，因戶型設計不好、沒有獨用廁所和共用電視天線等導致的功能折舊為6萬元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經濟折舊為3萬元，則該舊住宅的折舊總額為（）萬元。