多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的說法中，正確的有()。

A.房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格又有使用代價的租金 
B.房地產(chǎn)價格受區(qū)位的影響很大 
C.房地產(chǎn)價格不是客觀存在的 
D.房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格 
E.房地產(chǎn)價格始終是上漲的


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1.多項選擇題下列物業(yè)管理活動中，屬于業(yè)主共同決定的事項有()。

A.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則 
B.選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) 
C.與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 
D.決定住宅專項維修資金使用、續(xù)籌方案 
E.監(jiān)督管理服務(wù)規(guī)約的實施

2.多項選擇題下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的 
B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費 
C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗和業(yè)主入住等內(nèi)容 
D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間 
E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理

3.多項選擇題物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的主要指標(biāo)不包括()。

A.房屋完好率 
B.危房率 
C.房屋破損率 
D.設(shè)施設(shè)備完好率 
E.危房修復(fù)率

4.多項選擇題《房屋登記辦法》規(guī)定，國有土地范圍內(nèi)房屋登記分為所有權(quán)登記、()。

A.抵押權(quán)登記
B.租賃權(quán)登記 
C.地役權(quán)登記
D.預(yù)告登記 
E.其他登記

6.單項選擇題下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。

A.國有土地使用權(quán)出讓 
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 
C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移 
D.房屋買賣與贈與

8.單項選擇題物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。

A.公共服務(wù) 
B.專項服務(wù) 
C.特約服務(wù) 
D.金融服務(wù)

9.單項選擇題下列關(guān)于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有()。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) 
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè) 
C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位 
D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

10.單項選擇題關(guān)于受理估價委托，下列說法正確的是()。

A.估價業(yè)務(wù)可以不以估價機構(gòu)名義統(tǒng)一受理 
B.估價師可以以個人名義承攬估價業(yè)務(wù) 
C.簽訂了書面估價委托合同之后，估價機構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù) 
D.應(yīng)當(dāng)明確至少兩名合適的注冊房地產(chǎn)估價師負(fù)責(zé)該項估價業(yè)務(wù)