A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨(dú)立、客觀、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則
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A.住宅按揭貸款利率提高
B.住宅按揭貸款年限縮短
C.住宅價(jià)格下降
D.建筑材料價(jià)格下降
E.建筑材料上漲
A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價(jià)因素
A.土地總價(jià)÷土地面積
B.土地單價(jià)×容積率
C.土地單價(jià)÷容積率
D.土地總價(jià)×總建筑面積
E.土地總價(jià)÷總建筑面積
A.市場交易
B.財(cái)政稅收
C.金融保險(xiǎn)
D.民事調(diào)解
E.國際發(fā)展形勢
A.估價(jià)目的
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)對象
D.估價(jià)原則
E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
A.土地取得成本
B.開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.投資利息
E.銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤
A.替代法
B.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法
C.復(fù)合投資收益率法
D.市場提取法
E.市場比較法
A.年期無限
B.年期有限
C.資本化率每年不變且大于零
D.每年凈收益不變
A.廣泛的交際活動
B.良好的職業(yè)道德修養(yǎng)
C.友好的人際關(guān)系
D.豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
E.扎實(shí)的估價(jià)理論知識
A.可以相互驗(yàn)證
B.可以相互替代
C.可以相互補(bǔ)充
D.沒有可比性
最新試題
應(yīng)用市場比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià),其基本經(jīng)濟(jì)條件是需要有()。
房地產(chǎn)估價(jià)方法有()。
下列()原則屬于房地產(chǎn)估價(jià)的原則。
交易行為中的特殊因素可能有()。
樓面地價(jià)=()。
收益法中房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)凈收益/房地產(chǎn)資本化率的計(jì)算公式,假設(shè)前提是()。
房地產(chǎn)開發(fā)公司在交易前計(jì)算建造成本包括()。
房地產(chǎn)開發(fā)公司為此項(xiàng)目施工招標(biāo)時(shí),必須具備()。
可比實(shí)例指的是交易實(shí)例中()的房地產(chǎn)。
搜集估價(jià)所需資料的渠道主要有()。