單項(xiàng)選擇題加權(quán)算術(shù)平均數(shù)，是在把修正出的各個(gè)價(jià)格綜合成一個(gè)價(jià)格時(shí)，考慮到每個(gè)價(jià)格的重要程度不同，先（），然后綜合出一個(gè)價(jià)格。

A.賦予每個(gè)價(jià)格不同的權(quán)數(shù)
B.賦予每個(gè)價(jià)格的變動(dòng)率
C.賦予每個(gè)價(jià)格中位數(shù)
D.賦予每個(gè)價(jià)格一個(gè)具有綜合性的比準(zhǔn)價(jià)格


你可能感興趣的試題

1.單項(xiàng)選擇題簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)，是把修正出的各個(gè)價(jià)格相加，再除以價(jià)格個(gè)數(shù)，所得的數(shù)即為（）。

A.綜合出的一個(gè)價(jià)格
B.估算出的一個(gè)價(jià)格
C.簡(jiǎn)單算出的一個(gè)價(jià)格
D.修正得出的一個(gè)價(jià)格

2.單項(xiàng)選擇題算術(shù)平均數(shù)有簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)和（）。

A.冪次平均數(shù)
B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
C.修正平均數(shù)
D.低項(xiàng)算術(shù)平均數(shù)

4.單項(xiàng)選擇題交易情況修正后，就將可比實(shí)例的實(shí)際而可能不是正常的價(jià)格變成了（）。

A.合理價(jià)格
B.符合市場(chǎng)的價(jià)格
C.正常價(jià)格
D.具有一定可靠性并反映了正常市場(chǎng)狀況的價(jià)格

5.單項(xiàng)選擇題可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況，無(wú)論是區(qū)位狀況、權(quán)益狀況還是實(shí)物狀況，都應(yīng)是可比實(shí)例房地產(chǎn)（），而不是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)或其他時(shí)候可能發(fā)生了變化后的狀況。

A.在當(dāng)時(shí)的一種市場(chǎng)狀況
B.在其成交日期時(shí)的狀況
C.在其雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)的價(jià)格狀況
D.在其雙方口頭同意成交的狀況

6.單項(xiàng)選擇題間接比較修正，就是設(shè)想（），并以此為基準(zhǔn)，將可比實(shí)例及估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況逐項(xiàng)比較打分，然后將所得分?jǐn)?shù)轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格的比率。

A.一個(gè)有代表性的房地產(chǎn)狀況
B.一個(gè)有特殊性的房地產(chǎn)狀況
C.一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)狀況
D.一個(gè)修正好的房地產(chǎn)狀況

7.單項(xiàng)選擇題如果采用直接比較進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，則可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格×100÷（）=在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。

A.可比實(shí)例房地產(chǎn)相對(duì)于估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的得分
B.估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)相對(duì)于可比實(shí)例房地產(chǎn)的得分
C.估價(jià)對(duì)象的得分
D.可比實(shí)例的得分

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)應(yīng)是以（）的房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)來(lái)確定的。

A.可比實(shí)例
B.市場(chǎng)狀況
C.估價(jià)對(duì)象
D.社會(huì)需求

最新試題

居住條件講求寧?kù)o、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。（）

題型：判斷題

母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價(jià)格往往與正常的市場(chǎng)價(jià)格相差不大。（）

題型：判斷題

經(jīng)過了市場(chǎng)狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場(chǎng)狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價(jià)格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價(jià)格為3800元/m2，對(duì)其進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整，則調(diào)整到2010年10月的價(jià)格為多少？

題型：?jiǎn)柎痤}

最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。（）

題型：判斷題

對(duì)在建工程的估價(jià)，可采用比較法估價(jià)。（）

題型：判斷題

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的6%和3%。現(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元/m2，買方購(gòu)買該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元/m2。（）

題型：判斷題

實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容，對(duì)于土地來(lái)說(shuō)，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少？

題型：?jiǎn)柎痤}