單項(xiàng)選擇題簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)，是把修正出的各個(gè)價(jià)格相加，再除以價(jià)格個(gè)數(shù)，所得的數(shù)即為（）。

A.綜合出的一個(gè)價(jià)格
B.估算出的一個(gè)價(jià)格
C.簡(jiǎn)單算出的一個(gè)價(jià)格
D.修正得出的一個(gè)價(jià)格


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1.單項(xiàng)選擇題算術(shù)平均數(shù)有簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)和（）。

A.冪次平均數(shù)
B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
C.修正平均數(shù)
D.低項(xiàng)算術(shù)平均數(shù)

3.單項(xiàng)選擇題交易情況修正后，就將可比實(shí)例的實(shí)際而可能不是正常的價(jià)格變成了（）。

A.合理價(jià)格
B.符合市場(chǎng)的價(jià)格
C.正常價(jià)格
D.具有一定可靠性并反映了正常市場(chǎng)狀況的價(jià)格

4.單項(xiàng)選擇題可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況，無(wú)論是區(qū)位狀況、權(quán)益狀況還是實(shí)物狀況，都應(yīng)是可比實(shí)例房地產(chǎn)（），而不是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)或其他時(shí)候可能發(fā)生了變化后的狀況。

A.在當(dāng)時(shí)的一種市場(chǎng)狀況
B.在其成交日期時(shí)的狀況
C.在其雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)的價(jià)格狀況
D.在其雙方口頭同意成交的狀況

5.單項(xiàng)選擇題間接比較修正，就是設(shè)想（），并以此為基準(zhǔn)，將可比實(shí)例及估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況逐項(xiàng)比較打分，然后將所得分?jǐn)?shù)轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格的比率。

A.一個(gè)有代表性的房地產(chǎn)狀況
B.一個(gè)有特殊性的房地產(chǎn)狀況
C.一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)狀況
D.一個(gè)修正好的房地產(chǎn)狀況

6.單項(xiàng)選擇題如果采用直接比較進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，則可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格×100÷（）=在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。

A.可比實(shí)例房地產(chǎn)相對(duì)于估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的得分
B.估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)相對(duì)于可比實(shí)例房地產(chǎn)的得分
C.估價(jià)對(duì)象的得分
D.可比實(shí)例的得分

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)應(yīng)是以（）的房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)來(lái)確定的。

A.可比實(shí)例
B.市場(chǎng)狀況
C.估價(jià)對(duì)象
D.社會(huì)需求

最新試題

實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容，對(duì)于土地來(lái)說(shuō)，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）

題型：判斷題

市場(chǎng)狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時(shí)的價(jià)格為基準(zhǔn)來(lái)確定。（）

題型：判斷題

進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)就是正常成交價(jià)格。（）

題型：判斷題

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）

題型：判斷題

進(jìn)行區(qū)位狀況修正，是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為整個(gè)房產(chǎn)地價(jià)。（）

題型：判斷題

有甲、乙兩宗交易實(shí)例，甲實(shí)例的建筑面積160m2（，成交總價(jià)80萬(wàn)元，首期付16萬(wàn)元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價(jià)為5010元，于成交時(shí)一次付清。試將兩交易實(shí)例價(jià)格統(tǒng)一為成交日期一次付清時(shí)的建筑面積單價(jià)。

題型：?jiǎn)柎痤}

選取土地使用權(quán)出讓實(shí)例作為可比實(shí)例時(shí)，可選用協(xié)議方式的出讓實(shí)例。（）

題型：判斷題