A.房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額
B.建筑物折舊費
C.房地產(chǎn)改擴(kuò)建費用和所得稅
D.裝飾裝修的折舊費
E.房地產(chǎn)稅
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A.現(xiàn)狀用途
B.新舊程度
C.規(guī)劃限制條件
D.所在地區(qū)未來經(jīng)濟(jì)狀況
E.投資者管理水平
A.自然壽命
B.合同約定
C.凈運(yùn)營費用
D.法律規(guī)定
A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99.33
A.260
B.450
C.460
D.500
A.毛租金乘數(shù)法
B.潛在毛收入乘數(shù)法
C.有效毛收入乘數(shù)法
D.凈收益乘數(shù)法
最新試題
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）
資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險不同，報酬率是不盡相同的。因此，在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。（）
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）
報酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？