多項選擇題區(qū)位狀況比較修正的內(nèi)容包括（）修正。

A.繁華程度
B.臨街狀況
C.容積率
D.使用年限
E.綠化率


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1.單項選擇題搜集什么樣的實例資料，主要取決于（）。

A.擬采用的估價方法
B.估價對象
C.估價目的
D.估價對象和估價目的

2.單項選擇題居住用途房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要是看（）和安寧程度。

A.周圍環(huán)境狀況
B.繁華程度
C.臨街狀況
D.附近是否有礦產(chǎn)資源

3.單項選擇題商業(yè)用途房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要是看繁華程度和（）。

A.周圍環(huán)境狀況
B.安寧程度
C.臨街狀況
D.交通便捷程度

4.單項選擇題路線價法的理論依據(jù)與下列哪種估價方法的理論依據(jù)相同？（）

A.市場法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.成本法
D.收益法

5.單項選擇題房地產(chǎn)價格通常有上下波動。但從長期來看，會顯現(xiàn)出一定的（）。

A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.變動規(guī)律和長期趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和變動趨勢
D.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢

最新試題

在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。

題型：多項選擇題

下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

題型：多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型：問答題

收益法又稱作（）。

題型：多項選擇題

重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。

題型：多項選擇題

房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。

題型：多項選擇題

根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。

題型：多項選擇題

估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。

題型：多項選擇題

房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。

題型：多項選擇題

在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

題型：多項選擇題