多項選擇題房地產(chǎn)估價所評估的是房地產(chǎn)的（）。

A.市場價格
B.賬面價值
C.市場價值
D.使用價值


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題房地產(chǎn)估價的三大基本方法是()。

A、市場法
B、路線價法
C、成本法
D、收益法

2.多項選擇題下列哪些情況需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估（）。

A.產(chǎn)權(quán)注銷
B.企業(yè)破產(chǎn)清算
C.房地產(chǎn)典當(dāng)
D.確定定期公布的基準(zhǔn)地價

4.多項選擇題以下適用假設(shè)開發(fā)法估價的房地產(chǎn)有（）。

A.將在建工程續(xù)建成房屋
B.將舊房裝飾裝修改造成新房
C.將生地開發(fā)成熟地
D.將門市出售

5.多項選擇題開發(fā)后的房地產(chǎn)經(jīng)營方式有（）。

A.預(yù)售
B.建成后出售
C.出租
D.娛樂

6.多項選擇題下列哪幾項是以營業(yè)方式獲取收益的房地產(chǎn)？（）

A.旅館
B.歌城
C.寫字樓
D.加油站

7.多項選擇題通過下列哪幾種方式可在市場購買土地？（）

A.政府招標(biāo)出讓
B.政府拍賣出讓
C.政府掛牌出讓
D.征收

8.多項選擇題建筑物的重新購建價格是()的價格。

A、扣除折舊后
B、估價時點時
C、客觀
D、建筑物全新狀態(tài)下

9.多項選擇題在目前的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)取得土地的途徑主要有：()。

A、通過征收農(nóng)地取得的
B、通過征用城市土地取得的
C、通過在城市中房屋拆遷取得的
D、通過在農(nóng)村中拆遷房屋取得的

10.多項選擇題需要補(bǔ)地價的情形有哪幾種?

A、增加容積率
B、改變原土地用途
C、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
D、出讓土地使用權(quán)

最新試題

下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。

題型：多項選擇題

毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

題型：多項選擇題

收益法又稱作（）。

題型：多項選擇題

為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項屬于土地使用管制（）。

題型：多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型：問答題

報酬率與（）的性質(zhì)相同。

題型：多項選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。

題型：問答題

房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。

題型：多項選擇題