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問答題簡述市場比較法的操作步驟。

1.名詞解釋樓面地價

又稱為建筑物面積地價，是平均到每單位建筑面積上的土地價格，是一種房地產(chǎn)的單位價格。

2.名詞解釋房地產(chǎn)價格

房地產(chǎn)價格是人們和平地獲得他人房地產(chǎn)所必須付出的代價，是房地產(chǎn)的經(jīng)濟價值（交換價值）的貨幣表現(xiàn)。

3.問答題簡述房地產(chǎn)按開發(fā)程度劃分的種類。

4.名詞解釋建筑物

人工建造的供人們進行生產(chǎn)、生活等活動的房屋或場所，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

5.名詞解釋容積率

容積率是一塊土地上建筑物的總建筑面積與該塊土地總面積的比值，即：容積率=總建筑面積/土地總面積