多項選擇題根據各地房地產抵押登記部門規(guī)定，個人住房循環(huán)貸款最高額抵押登記方式可包括（）。

A.首次申請個人住房貸款的，直接到房地產登記部門辦理最高額抵押（預告）登記
B.已辦理的個人住房貸款未清償的，可先注銷原抵押登記，再辦理最高額抵押設立登記。
C.已辦理的個人住房貸款未清償的，借款人如能提前清償，在清償后先注銷原抵押登記，再辦理新的最高額抵押設立登記
D.已辦理的個人住房貸款未清償的，我行享有對借款人的擔保債權，可將該債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍，辦理登記


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1.多項選擇題個人住房循環(huán)貸款可適用于（）。

A.首次向我行申請個人住房貸款的借款人
B.在我行已經辦理了個人住房貸款且尚有余額的借款人
C.在我行首次申請辦理非交易轉按貸款的借款人
D.在我行首次申請辦理置換式個人住房貸款的借款人

2.多項選擇題借款人申請個人住房非交易轉按貸款的基本條件包括（）。

A.原貸款所購房屋為商品住房
B.借款人已取得房屋所有權證書
C.僅存在原金融機構一個抵押權人
D.借款人擬轉按的個人住房貸款已正常還款一年（含）以上

4.多項選擇題對具備抵押登記條件但因借款人原因，導致貸款發(fā)放后約定期限內仍未取得他項權利證書的，非交易轉按貸款的經營行可采取的措施包括（）。

A.宣布貸款提前到期
B.處置貸款抵質押物
C.延長取得他項權利證書期限
D.通知保證人承擔保證責任

5.多項選擇題個人住房非交易轉按貸款一般包括（）等情形。

A.以我行信貸資金直接償還其他金融機構個人住房貸款
B.銀行完成貸款審查審批前，由客戶自籌資金提前清償原金融機構個人住房貸款
C.銀行完成貸款審查審批前，由中介機構墊付資金提前清償原金融機構個人住房貸款
D.銀行完成貸款審查審批后，由客戶自籌資金提前清償原金融機構個人住房貸款