單項選擇題下列關(guān)于住房公積金貸款合同簽約的表述,錯誤的是()。

A.只需受委托的承辦銀行與借款人雙方在擔保借款合同上簽字、蓋章
B.承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書制作借款合同
C.由承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢查修改系統(tǒng)中的信息
D.合同上應(yīng)加蓋專用章和有權(quán)簽字人個人名章


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2.單項選擇題在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入被稱為()。

A.交易手續(xù)費
B.個人所得稅
C.土地出讓金
D.轉(zhuǎn)移登記費

4.單項選擇題在一手房貸款中,在房屋辦妥抵押登記前一般由()承擔階段性保證的責任。

A.中介機構(gòu)
B.擔保機構(gòu)
C.借款人
D.開發(fā)商

6.單項選擇題下列對于個人住房貸款的合同有效性風險,表述正確的是()。

A.依據(jù)《合同法》規(guī)定,格式條款與非格式條款不一致的,應(yīng)當采用格式條款
B.依據(jù)《合同法》規(guī)定,對格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當做出有利于提供格式條款一方的解釋
C.依據(jù)《合同法》規(guī)定,商業(yè)銀行作為格式條款的提供方,應(yīng)當采取合理的方式提請借款人注意免除或限制其責任的條款
D.依據(jù)《合同法》規(guī)定,提請借款人注意必須在借款合同簽訂前作出,但若貸款銀行沒有履行這一法定義務(wù),這些條款對當事人具有約束力

7.單項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)中,擔保公司的“擔保放大倍數(shù)”是指()。

A.擔保公司向銀行的貸款與自身實收資本的倍數(shù)
B.擔保公司提供給借款者的貸款與自身實收資本的倍數(shù)
C.擔保公司對外提供擔保的余額與自身實收資本的倍數(shù)
D.擔保公司的營業(yè)利潤與自身實收資本的倍數(shù)

8.單項選擇題下列不屬于個人住房貸款操作風險的是()。

A.貸款行所在地區(qū)抵押登記制度不健全
B.降低借款人首付比例
C.放松對借款人的審批條件
D.貸款前、中、后臺沒有進行嚴格的責任區(qū)分

9.單項選擇題下列屬于個人住房貸款中常見的政策性風險的是()。

A.對抵押品執(zhí)行的政策性限制
B.對境外人士購房的限制
C.對樓盤建設(shè)規(guī)劃的限制
D.對售房人資格的政策性限制

10.單項選擇題按照資金來源劃分,個人住房貸款不包括()。

A.公積金個人住房貸款
B.個人住房組合貸款
C.自營性個人住房貸款
D.新建房個人住房貸款