判斷題房地產(chǎn)估價是指房地產(chǎn)專業(yè)估價人員，以房地產(chǎn)為對象，根據(jù)委托人不同的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的活動。

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3.多項選擇題下列關于房產(chǎn)稅的納稅人的敘述中，正確的是（）。

A.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納
B.產(chǎn)權屬于全民所有的.由經(jīng)營管理的單位繳納
C.產(chǎn)權出典的.由承典人繳納
D.產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及典租糾紛未解決的，由經(jīng)營管理的單位繳納
E.產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人

4.多項選擇題采用質押擔保方式的，質物可以有（）。

A.個人定期儲蓄存款存單
B.國家重點建設債券
C.金融債券
D.符合貸款銀行規(guī)定的企業(yè)債券
E.單位定期存單

5.多項選擇題屬于個人住房貸款的特征的有（）。

A.貸款金額小、期限短
B.貸款金額大、期限長
C.以抵押為前提建立的借貸關系
D.風險具有系統(tǒng)性特點
E.風險因素不同.風險具有非系統(tǒng)性特點

6.多項選擇題按照資金來源劃分，個人住房貸款不包括（）。

A.自營性個人住房貸款
B.個人住房組合貸款
C.個人再交易住房貸款
D.公積金個人住房貸款
E.新建房個人住房貸款

7.多項選擇題下列關于個人住房貸款擔保方式的說法，正確的有（）。

A.貸款銀行可以根據(jù)借款人的情況.要求其同時采用幾種貸款擔保方式
B.在二手房貸款中.一般由開發(fā)商承擔階段性保證的責任
C.在所抵押的住房取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后，抵押階段保證人仍然負有保證責任
D.國家重點建設債券可以作為質押擔保的質物
E.在貸款期間.經(jīng)貸款銀行同意.借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔保方式

8.多項選擇題下列關于個人住房貸款擔保方式的描述錯誤的有（）。

A.抵押物的價值按照抵押物的市場成交價或評估價格確定
B.借款人與保證人之間可以互相提供保證
C.在貸款期間.變更抵押物的，只需重新進行抵押登記，無需與貸款銀行重新簽訂擔保合同
D.采用保證擔保方式的.保證人為借款人提供的貸款擔保為全額一半責任保證
E.貸款擔保方式不可變更

9.多項選擇題商業(yè)銀行個人住房貸款檔案中，借款人的相關資料包括（）。

A.購房交易收件收據(jù)
B.所購房的估價證明
C.借款人身份證件
D.法律仲裁文件
E.借款合同