A.抵押物的價(jià)值按照抵押物的市場(chǎng)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)格確定
B.借款人與保證人之間可以互相提供保證
C.在貸款期間.變更抵押物的，只需重新進(jìn)行抵押登記，無需與貸款銀行重新簽訂擔(dān)保合同
D.采用保證擔(dān)保方式的.保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額一半責(zé)任保證
E.貸款擔(dān)保方式不可變更
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A.購(gòu)房交易收件收據(jù)
B.所購(gòu)房的估價(jià)證明
C.借款人身份證件
D.法律仲裁文件
E.借款合同
A.作為保證人的法人，其經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生足以影響借款合同項(xiàng)下保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的
B.作為保證人的自然人發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的
C.保證人失去擔(dān)保能力
D.保證人拒絕貸款銀行對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督
E.保證人向第三方提供超出自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保
A.借款人是否提供了虛假的證明材料而取得貸款
B.抵押物是否出現(xiàn)毀損、滅失、價(jià)值減少現(xiàn)象
C.保證人是否失去擔(dān)保能力
D.借款人是否按合同約定用途使用貸款
E.借款人是否卷入重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟或仲裁程序.足以影響其償債能力的
A.向法院提起訴訟
B.借款人協(xié)商變賣
C.申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行依法處分
D.電話催收
E.通過中介機(jī)構(gòu)催收
A.假設(shè)開發(fā)法是一種科學(xué)實(shí)用的估價(jià)方法，其理論依據(jù)與收益法相同.是預(yù)期原理
B.假設(shè)開發(fā)法在形式上是評(píng)估新開發(fā)完成的房地產(chǎn)價(jià)格的收益法的倒算法
C.假設(shè)開發(fā)法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià).如待開發(fā)的土地、在建工程、可裝修改造或可改變用途的舊房等
D.對(duì)于有城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求.但規(guī)劃設(shè)計(jì)條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn).難以采用假設(shè)開發(fā)法
E.假設(shè)開發(fā)法的難點(diǎn)在于利潤(rùn)的估算和預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)格
A.成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論——商品的價(jià)格是由其生產(chǎn)所必要的費(fèi)用決定的
B.只要是新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)或計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，都可以采用成本法估價(jià)
C.成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨(dú)特設(shè)計(jì)需要的房地產(chǎn)的估價(jià)，如學(xué)校，圖書館、體育場(chǎng)館、醫(yī)院、政府辦公樓、軍隊(duì)營(yíng)房、化工廠、碼頭、機(jī)場(chǎng)等
D.在房地產(chǎn)保險(xiǎn)（包括投保和理賠）及其他損害賠償中.通常也采用成本法估價(jià)
E.成本法的難點(diǎn)在于不同時(shí)期、不同地區(qū)、不同類型房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜.且折舊包含物質(zhì)上、功能上和經(jīng)濟(jì)上的的價(jià)值減損.求取的難度較大
A.市場(chǎng)法、成本法
B.收益法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
D.替代原則
E.公平原則
A.不可移動(dòng)
B.獨(dú)一無二
C.壽命長(zhǎng)久：土地具有不可毀滅的特性.但是政府可規(guī)定土地使用期限
D.供給有限
E.價(jià)值量大
A.契稅
B.印花稅
C.土地出讓金
D.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)
E.交易手續(xù)費(fèi)
最新試題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的（），承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以（）為主。
合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由（）簽字確認(rèn)。
辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人需向銀行提供購(gòu)房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。
關(guān)于個(gè)人住房貸款簽訂合同的說法，不正確的是（）。
下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的利率和還款方式表述錯(cuò)誤的是（）。
下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。
（）適用的對(duì)象是交易活躍的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房等。
以下不屬于貸前檢查的項(xiàng)目審查的是（）。
關(guān)于檔案的退回的說法，不正確的是（）。