多項選擇題業(yè)主李某（30周歲，）委托合佑經(jīng)紀人張某出售一套九龍湖萬達文化旅游城的三居室，房屋產(chǎn)權(quán)歸李強單獨所有，在后期的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記中，李某本人無法到場，詢問張某相關(guān)問題，下面關(guān)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，攜帶的資料說法正確的有（）

A.賣方李某身份證原件及復(fù)印件一份
B.不動產(chǎn)權(quán)證書
C.受托人身份證原件及復(fù)印件一份
D.賣方公證書


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1.多項選擇題交易的不動產(chǎn)通常在（）狀態(tài)下無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

A.查封
B.抵押
C.信息占用
D.產(chǎn)權(quán)人去世未辦理繼承更名手續(xù)

2.多項選擇題郭某購買了一套位于萬科四季花城小區(qū)的住宅，經(jīng)紀人告知郭某，該房屋不能辦理過戶手續(xù)，該房屋出現(xiàn)以下哪些情況是無法辦理過戶手續(xù)的（）

A.查封
B.不動產(chǎn)權(quán)證未滿兩年
C.貸款還清但未辦理解押
D.產(chǎn)權(quán)人意外去世未辦理繼承更名手續(xù)

3.多項選擇題注銷抵押登記的適用情形有（）

A.主債權(quán)消滅的
B.抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的
C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的
D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的；法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形

4.多項選擇題張某是剛?cè)肼?個月的貝殼新人，向師傅李某請教屬于注銷抵押登記的適用情形，李某說法正確的是（）

A.主債權(quán)消滅的
B.抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的
C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的
D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的

5.多項選擇題業(yè)主李某想出售一套世紀中央城（有貸款未還清）的一居室，于是咨詢合佑經(jīng)紀人張某在辦理注銷抵押登記前需要準備哪些資料（）

A.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書
B.債務(wù)結(jié)清證明
C.借款合同
D.抵押權(quán)人出具的解抵押資料

6.多項選擇題到不動產(chǎn)登記中心對抵押物解除抵押登記需要（）

A.債務(wù)結(jié)清證明
B.不動產(chǎn)權(quán)證書
C.他項權(quán)利證書
D.抵押權(quán)人出具的解抵押資料

8.多項選擇題常見的抵押權(quán)人有（）

A.商業(yè)銀行、公積金擔保中心
B.個人、小額貸款公司
C.融資性擔保公司、小額貸款公司
D.資產(chǎn)管理公司、信托公司

9.多項選擇題經(jīng)紀人小胡咨詢師傅常見的抵押權(quán)人有哪些？下面正確的是（）

A.商業(yè)銀行
B.融資性擔保公司
C.小額貸款公司
D.個人

10.多項選擇題業(yè)主周某上店委托21世紀經(jīng)紀人王某出售一套新琚花園的三居室（有貸款未還清），王某向店經(jīng)理請教如何識別該房屋上是否設(shè)有抵押權(quán)（）

A.詢問物業(yè)公司
B.查驗《不動產(chǎn)權(quán)證書》附記頁，是否有不動產(chǎn)登記機構(gòu)加蓋的抵押登記專用章
C.網(wǎng)上查詢
D.到本地的不動產(chǎn)登記中心，申請查詢房屋檔案，查明是否設(shè)有抵押