問答題2007年7月2日,丁某與A房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同一份,購買甲小區(qū)其中一套物業(yè)。據(jù)丁某所知,A房地產(chǎn)公司與B物業(yè)服務(wù)公司已于2007年2月15日簽訂了一份前期物業(yè)服務(wù)合同,有效期為2年,約定B物業(yè)服務(wù)公司管理甲小區(qū),物業(yè)服務(wù)費用為1.80元/(月·平方米)。該收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過所在區(qū)縣物價管理部門審批,物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同進行各項管理活動。丁某入住后,認(rèn)為物業(yè)費太高,且自己并未同意接受B物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理,故一直拒絕交納物業(yè)服務(wù)費用。2008年9月,物業(yè)服務(wù)公司將丁某訴至法院,請求判令丁某支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費用。與此同時,甲小區(qū)的業(yè)主大會召開,多數(shù)業(yè)主均認(rèn)為B物業(yè)服務(wù)公司的收費過高,業(yè)主大會達成決議,決定授權(quán)業(yè)主委員會另聘物業(yè)服務(wù)公司。B物業(yè)服務(wù)公司提出異議,認(rèn)為前期物業(yè)服務(wù)合同尚未到期,業(yè)主委員會無權(quán)單方面解除合同。丁某能否不繳納物業(yè)服務(wù)費?為什么?
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5.多項選擇題業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán),根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的()等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A.先后順序
B.建筑面積
C.住宅套數(shù)
D.產(chǎn)權(quán)期限
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物業(yè)公司在具體事務(wù)上必須聽命于業(yè)主的支配。
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物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循()原則
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一般的法律責(zé)任通常采取“相當(dāng)因果關(guān)系說”。
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經(jīng)過業(yè)主大會討論通過可以將小區(qū)公共綠地改為停車場。
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當(dāng)事人由于物業(yè)管理產(chǎn)生的糾紛,可以自由選擇處理方式,可以通過協(xié)商和解解決糾紛。
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物業(yè)服務(wù)公司的處罰決定書是否合理?為什么?
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業(yè)主未付清房款,物業(yè)公司采取停電、停水方式是否合理?為什么?
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住宅小區(qū)中,地上車位()
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請問本案的責(zé)任應(yīng)由誰來承擔(dān),為什么?
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