(1)不可抗力; (2)正當(dāng)防衛(wèi); (3)緊急避險; (4)受害人自己的過錯致使損害發(fā)生的; (5)第三人過錯致使損害發(fā)生。
(1)物業(yè)權(quán)屬確認(rèn)功能; (2)物業(yè)權(quán)屬登記功能; (3)物業(yè)權(quán)屬管理功能。