多項選擇題

某商品住宅開發(fā)項目的樓面地價為500元/m²,建筑安裝工程費為2500元/m²各項規(guī)費為300元/m²。該項目營銷方案部分內(nèi)容如下:(1)前言。(2)市場分析。(3)銷售目標和進度計劃。(4)銷售價格確定:以市場價格為主。(5)銷售渠道:委托甲、乙、丙三家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷售,并分別與其簽訂委托合同;銷售權在三家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間不作區(qū)分。(6)促銷安排:開盤前在當?shù)赝韴罂琼椖块_盤信息;開盤當天舉行開盤儀式,邀請有關部門及參建單位負責人參加;對開盤當天前十名購房者給予100元/m²的價格優(yōu)惠。 
根據(jù)上述資料,回答下列問題:

在該項目市場分析中,應注重()。

A.當?shù)厣倘Φ囊话阋?guī)模 
B.潛在消費者需求傾向 
C.本項目的成本分析 
D.項目的機會和威脅


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9.多項選擇題下列行為中,列入契稅征收對象的有()。

A.國有土地使用權出讓 
B.土地使用權贈與 
C.土地使用權交換 
D.房屋使用權轉移 
E.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權轉移

10.多項選擇題等額本金還款抵押貸款方式的特征有()。

A.每月支付的本金均等 
B.每月支付的利息均等 
C.每月還款額先大后小 
D.每月還款額先小后大 
E.借款人不易發(fā)生違約風險