多項選擇題搜集估價所需資料的渠道主要有（）。

A.要求委托人提供
B.估價師在實地查看估價對象時獲取
C.詢問有關(guān)知情人士
D.查閱估價機(jī)構(gòu)他家的資料庫
E.查閱有關(guān)報刊


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1.多項選擇題下列各項中屬于房地產(chǎn)估價的基本程序的是（）。

A.獲取估價業(yè)務(wù)
B.受理估價委托
C.粗略估算
D.搜集估價所需資料
E.猜測估價結(jié)果

2.多項選擇題下列房地產(chǎn)估價原則中屬于普適技術(shù)性原則的是（）。

A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨(dú)立、客觀、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則

3.多項選擇題當(dāng)其他條件不變時，下列哪些變化會導(dǎo)致住宅需求減少？（）。

A.住宅按揭貸款利率提高
B.住宅按揭貸款年限縮短
C.住宅價格下降
D.建筑材料價格下降
E.建筑材料上漲

4.多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的因素有（）。

A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價因素

5.多項選擇題樓面地價=（）。

A.土地總價÷土地面積
B.土地單價×容積率
C.土地單價÷容積率
D.土地總價×總建筑面積
E.土地總價÷總建筑面積