A.工程綜合說(shuō)明
B.設(shè)計(jì)文件
C.主要施工方案
D.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
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A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
A.搜集并驗(yàn)證可用于預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)凈收益
C.搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料
D.測(cè)算重新構(gòu)建價(jià)格
E.選取可比實(shí)例
A.適用于評(píng)估收益性房地產(chǎn)
B.受限于被估計(jì)房地產(chǎn)本身現(xiàn)在是否有收益
C.農(nóng)地的估價(jià)可以采用收益法
D.收益法求得的價(jià)值稱為積算價(jià)格
E.采用收益法評(píng)估的房地產(chǎn)的價(jià)值是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和
A.公寓
B.公園
C.停車場(chǎng)
D.加油站
E.行政辦公樓
A.未來(lái)凈收益
B.獲得凈收益期限的長(zhǎng)短
C.人們的預(yù)期價(jià)格
D.消費(fèi)者的偏好
E.獲凈收益的可靠性
A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)
B.豐富的資料來(lái)源
C.可便捷利用的市場(chǎng)資料來(lái)源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴(yán)格
A.成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
B.交易類型與估價(jià)目的吻合
C.成交價(jià)格為泡沫市場(chǎng)價(jià)格
D.成交價(jià)格能夠修正為正常市場(chǎng)價(jià)格
E.成交價(jià)格修正為通貨膨脹的市場(chǎng)價(jià)格
A.要求委托人提供
B.估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取
C.詢問有關(guān)知情人士
D.查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)他家的資料庫(kù)
E.查閱有關(guān)報(bào)刊
A.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
B.受理估價(jià)委托
C.粗略估算
D.搜集估價(jià)所需資料
E.猜測(cè)估價(jià)結(jié)果
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨(dú)立、客觀、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則
最新試題
下列各項(xiàng),適用收益法進(jìn)行估價(jià)的是()。
房地產(chǎn)開發(fā)公司為此項(xiàng)目施工招標(biāo)時(shí),必須具備()。
估價(jià)的基本事項(xiàng)包括()。
收益法估價(jià)的步驟包括()。
對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),還需考慮到房地產(chǎn)的()在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競(jìng)爭(zhēng)性。
下列各項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序的是()。
房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成為()。
從收益法觀點(diǎn)看,影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素有()。
當(dāng)估價(jià)對(duì)象已做了某種使用,估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對(duì)估價(jià)前提做出()之一判斷和選擇,并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說(shuō)明。
求取資本化率的方法有()。