多項選擇題對房地產(chǎn)估價時，還需考慮到房地產(chǎn)的（）在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競爭性。

A.一般性
B.特殊性
C.位置固定性
D.使用價值的個別性


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1.多項選擇題求取比準(zhǔn)價格的綜合方法主要有（）。

A.定基價格指數(shù)
B.環(huán)比價格指數(shù)
C.簡單算術(shù)平均
D.加權(quán)算術(shù)平均

2.多項選擇題建立價格可比基礎(chǔ)包括（）。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一幣種和貨幣單位

4.多項選擇題當(dāng)估價對象已做了某種使用，估價時應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提做出（）之一判斷和選擇，并應(yīng)在估價報告中予以說明。

A.保持現(xiàn)狀前提
B.轉(zhuǎn)換用途前提
C.裝修改造前提
D.重新利用前提
E.上述情形的某種組合

5.多項選擇題房地產(chǎn)估價方法有（）。

A.成本法
B.比較法
C.路線價法
D.間接法
E.直接法

6.多項選擇題房地產(chǎn)估價方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外，還有（）。

A.假設(shè)開發(fā)法
B.長期趨勢法
C.路線價法
D.基準(zhǔn)地價修正法

7.多項選擇題房地產(chǎn)估價原則主要有（）。

A.合法原則
B.替代原則
C.公平原則
D.最高最佳使用原則

8.多項選擇題要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員必須同時具備的條件是（）。

A.有扎實的估價理論知識
B.有豐富的估價實踐經(jīng)驗
C.有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)
D.A＋C

9.多項選擇題從理論上講需要房地產(chǎn)估價是因為房地產(chǎn)具備（）。

A.不可移動性
B.獨一無二性
C.保值增值性
D.價值量較大
E.難以變現(xiàn)性

10.單項選擇題運用成本法估價時采用的是（）。

A.客觀成本
B.實際成本
C.重置成本
D.以上都不是