單項選擇題對一個零售商業(yè)物業(yè)而言，日常管理費用中所占比重最大的是（）。

A.公共能耗費
B.設施維護費
C.安保費
D.保險費


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2.單項選擇題在零售商業(yè)物業(yè)租約制定中不需要對下列哪一項的內容作出具體的規(guī)定（）。

A.營業(yè)時間
B.關于每一獨立成組單元的用途
C.限制租戶在一定地域范圍內重復設店
D.租戶出售商品或服務的價格

3.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)出租采用的凈租形式不包括（）。

A.租戶交付租金，所有的經(jīng)營費用都由業(yè)主從其收取的租金中全額支付
B.租戶僅按比例分攤與物業(yè)有關的稅項
C.租戶要按比例分攤與物業(yè)有關的稅項和保險費
D.所有的經(jīng)營費用包括與物業(yè)有關的稅項、保險費、公共設施設備使用費、物業(yè)維護維修費用、公用面積維護費、物業(yè)管理費等都由租戶直接支付，而業(yè)主一般只負責建筑物結構部分的維修費用

6.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)所收取的百分比租金是以租戶的（）為計算基礎。

A.營業(yè)額
B.利潤額
C.所得稅
D.成本開支

7.單項選擇題下列對于零售商業(yè)物業(yè)所收取的基礎租金的說法不正確的是（）。

A.基礎租金是業(yè)主所收取的最低租金
B.基礎租金與租戶的經(jīng)營業(yè)績無關
C.基礎租金因租戶經(jīng)營的商品種類和經(jīng)營方式的不同而不同
D.基礎租金是根據(jù)業(yè)主希望達到的投資收益率目標和其可接受的最低租金水平（即能夠抵償?shù)盅嘿J款還本付息、經(jīng)營費用和控制損失的租金）確定的

8.單項選擇題下列消費者的行為最有可能屬于沖動性購物的是（）。

A.顧客進入購物中心的眼鏡店購買了一副眼鏡
B.顧客進入購物中心的珠寶店購買了一對戒指
C.顧客進入購物中心的時裝店購買了一套時裝
D.顧客在臨走時買了一串糖葫蘆

9.單項選擇題租戶的一些特征會影響到在本物業(yè)內的哪個具體位置安置更合適，其中不包括（）。

A.經(jīng)營商品或服務的類型
B.經(jīng)營商品或服務的質量及其對消費者所承擔的責任
C.租戶與承租的面積大小
D.租戶對物業(yè)的特殊要求

10.單項選擇題購物中心或商場出租零售場地時優(yōu)先考慮（）。

A.租戶的商業(yè)經(jīng)驗
B.租戶的財務狀況
C.租戶對物業(yè)的特殊要求
D.不同租戶類型的混合

最新試題

某租戶簽了一份租約，規(guī)定基礎租金為10萬元／月，其百分比租金確定的百分比為5%，現(xiàn)已知一、二、三月的總銷售收入分別為180萬元、220萬元和240萬元。如果租金按月計算，該租戶在第一季度應繳納的租金為（）萬元。

題型：單項選擇題

就中高檔項目來說，經(jīng)營策略包括（）。

題型：多項選擇題

對于僅負責現(xiàn)場管理的物業(yè)服務企業(yè)而言，下列工作由其負責的有（）。

題型：多項選擇題

不屬于零售商業(yè)物業(yè)管理中的安全管理的是（）。

題型：單項選擇題

零售商作為零售商業(yè)物業(yè)內的租戶，其比較關心的內容有（）。

題型：多項選擇題

零售商業(yè)物業(yè)出租采用的凈租形式不包括（）。

題型：單項選擇題

從發(fā)達國家購物中心布局的發(fā)展歷史來看，隨著城市建設的階段不同，零售商業(yè)的布局的發(fā)展順序是（）。

題型：單項選擇題

一個規(guī)劃良好的零售商業(yè)物業(yè)在對待銷售同類商品的零售店時應采取（）。

題型：單項選擇題

零售商業(yè)物業(yè)運作的相關理論主要集中在（）領域。

題型：多項選擇題

零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理工作主要包括：招商及承租戶組合、零售技術以及（）。

題型：多項選擇題