A.首付款尚未支付或者首付款未達到規(guī)定比例的，要提供用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明
B.涉及抵押擔(dān)保的，在一般操作模式下，須提供財產(chǎn)共有人同意抵押的書面證明
C.房地產(chǎn)開發(fā)商資信等級是企業(yè)信用程度的形象標(biāo)識，它表明了企業(yè)守約或履約的主觀愿望與客觀能力
D.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料
E.個人住房貸款的借款人及配偶月所有債務(wù)支出與月收入之比應(yīng)在50％（含）以下
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A.對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商
B.對于二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
C.按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款
D.個人住房貸款相對其他個人貸款而言金額較大，期限也較長，最長可達30年
E.個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，下限放開，實行上限管理
A.如借款人死亡，借款人的繼承人放棄所購房屋，銀行將面臨貸款損失的違約風(fēng)險
B.貸款的順利回收與借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的變化息息相關(guān)
C.對于銀行而言，把握住借款人的還款能力，就基本把握住了第一還款來源
D.個人住房貸款屬于中長期貸款，其還款期限通常要持續(xù)在20-30年，在這段時間里，個人資信狀況較為穩(wěn)定
E.從信用風(fēng)險的角度來看，還款能力體現(xiàn)的是借款人客觀的財務(wù)狀況，即在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力
A.足額首付款
B.有貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保
C.合法有效的身份或居留證明
D.穩(wěn)定的經(jīng)濟收入
E.有合法有效的購買、建造、修理普通住房的合同協(xié)議
A.二者審批主體存在差異
B.前者的貸款對象比后者范圍小
C.后者的貸款利率更加優(yōu)惠
D.前者的資金來源于公積金管理部門歸集的公積金，后者的貸款資金來自于銀行
E.商業(yè)銀行對前者不承擔(dān)風(fēng)險，而對后者要承擔(dān)一定的風(fēng)險
A.通過驗證房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同來確認(rèn)借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)及租賃行為的真實性
B.通過了解其公積金數(shù)額及存折上流水情況來驗證收入證明的真實情況
C.通過電話調(diào)查、面談核實其工作單位和收入的真實性
D.通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)來調(diào)查該房產(chǎn)附近地區(qū)的房產(chǎn)租賃市場租金收人平均水平，驗證該借款人是否有故意提高其租金收入的行為
E.在條件允許的情況下，通過實地考察驗證房產(chǎn)面積和位置等情況，以確認(rèn)租金收入的穩(wěn)定性
最新試題
我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品是（）。
貸款審查人對（）提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查。
關(guān)于個人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，下列說法正確的是（）。
下列有關(guān)個人住房貸款對象的說法中，正確的是（）。
借款人的正常收入已不能保證及時、全額償還貸款本息，需要通過出售、變賣資產(chǎn)、對外借款、保證人、保險人履行保證、保險責(zé)任或處理抵（質(zhì)）押物才能歸還全部貸款本息的貸款是（）。
下列關(guān)于市場法的敘述有誤的一項是（）。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的（），承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項目。
1998年7月3日，“建立和完善以（）為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系”被確定為住房體制改革的基本方向，個人住房貸款業(yè)務(wù)逐步進入快速發(fā)展階段。
借款人、擔(dān)保人等簽字后，通過審查后（）在合同上簽字或加蓋按個人簽字筆跡制作的個人名章。
關(guān)于檔案的退回的說法，不正確的是（）。