國家開放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(xí)(2019.12.02)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。

2.問答題本案賠償責(zé)任應(yīng)當由誰來承擔？為什么？

參考答案：李明承擔?！睹穹ㄍ▌t》第126條規(guī)定“建筑物或者其他設(shè)施及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他...

3.問答題本案中物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)委托管理合同能否對江先生發(fā)生法律效力？為什么？

參考答案：該物業(yè)管理合同對江先生產(chǎn)生法律效力。業(yè)主委員會代表業(yè)主簽訂管理合同對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都具有約束力。除非經(jīng)過業(yè)主大會討論終止合...

4.問答題試述在物業(yè)管理過程中的民事侵權(quán)和違約行為的表現(xiàn)。

參考答案：1.房地產(chǎn)發(fā)展商未按銷售合同規(guī)定的期限和質(zhì)量交付物業(yè)設(shè)施。
2.物業(yè)管理公司未按物業(yè)管理合同約定的范圍和標準為...

5.判斷題開發(fā)商在首次業(yè)主大會中可以行使投票權(quán)。

6 住宅物業(yè)的建設(shè)單位，在下列（）情況下，經(jīng)批準可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)

7.問答題試述《物業(yè)管理條例》頒布實施的意義？

參考答案：第一，規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進經(jīng)濟增長。住房消費是今后相當長一段時期居民消費的熱點，住宅與房地產(chǎn)業(yè)是全面建設(shè)小康社會時...

8.判斷題物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會只是一個民間行業(yè)組織，不具備行政管理能力。

9.填空題物業(yè)管理是管理企業(yè)接受業(yè)主的委托而享有的管理，那么物業(yè)管理的行為是（）上的行為。

10.名詞解釋違約責(zé)任

參考答案：指合同當事人與不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定條件所應(yīng)承擔的否定性法律后果。