多項選擇題要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員必須同時具備的條件是（）。

A.有扎實的估價理論知識
B.有豐富的估價實踐經(jīng)驗
C.有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)
D.A＋C


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1.多項選擇題從理論上講需要房地產(chǎn)估價是因為房地產(chǎn)具備（）。

A.不可移動性
B.獨一無二性
C.保值增值性
D.價值量較大
E.難以變現(xiàn)性

2.單項選擇題運(yùn)用成本法估價時采用的是（）。

A.客觀成本
B.實際成本
C.重置成本
D.以上都不是

3.單項選擇題（）的出現(xiàn)是技術(shù)進(jìn)步的必然結(jié)果，同時也是"替代原理"的體現(xiàn)。

A.重置價格
B.重建價格
C.重置價格和重建價格
D.以上都不是

4.單項選擇題房地產(chǎn)狀況修正中，實際估價中遇到最多的是（）

A.區(qū)位狀況修正
B.城市規(guī)劃管理條件修正
C.實物狀況修正
D.土地使用權(quán)年限修正