多項選擇題求取資本化率的方法有（）。

A.替代法
B.安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法
C.復(fù)合投資收益率法
D.市場提取法
E.市場比較法


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1.多項選擇題收益法中房地產(chǎn)價格=房地產(chǎn)凈收益/房地產(chǎn)資本化率的計算公式，假設(shè)前提是（）。

A.年期無限
B.年期有限
C.資本化率每年不變且大于零
D.每年凈收益不變

2.多項選擇題成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員要具備（）。

A.廣泛的交際活動
B.良好的職業(yè)道德修養(yǎng)
C.友好的人際關(guān)系
D.豐富的估價實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
E.扎實(shí)的估價理論知識

3.多項選擇題不同的估價方法之間（）。

A.可以相互驗(yàn)證
B.可以相互替代
C.可以相互補(bǔ)充
D.沒有可比性

4.多項選擇題交易行為中的特殊因素可能有（）。

A.有利害關(guān)系的人之間的交易
B.交易有時有特別動機(jī)
C.不了解市場行情
D.土地增值稅的負(fù)擔(dān)問題

5.多項選擇題用比較法來估價房地產(chǎn)時，通常要進(jìn)行方面的修正（）。

A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)位狀況
D.權(quán)益狀況
E.實(shí)物狀況