多項選擇題成本法中建筑物物質(zhì)上的折舊包括()。

A.正常使用的磨損
B.自然經(jīng)過的老朽
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存


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1.多項選擇題下列()原則屬于房地產(chǎn)估價的原則。

A.合法
B.最高最佳使用
C.不可替代
D.替代

3.多項選擇題求取比準價格的綜合方法主要有()。

A.定基價格指數(shù)
B.環(huán)比價格指數(shù)
C.簡單算術平均
D.加權算術平均

4.多項選擇題建立價格可比基礎包括()。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一幣種和貨幣單位

6.多項選擇題當估價對象已做了某種使用,估價時應根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提做出()之一判斷和選擇,并應在估價報告中予以說明。

A.保持現(xiàn)狀前提
B.轉換用途前提
C.裝修改造前提
D.重新利用前提
E.上述情形的某種組合

7.多項選擇題房地產(chǎn)估價方法有()。

A.成本法
B.比較法
C.路線價法
D.間接法
E.直接法

8.多項選擇題房地產(chǎn)估價方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外,還有()。

A.假設開發(fā)法
B.長期趨勢法
C.路線價法
D.基準地價修正法

9.多項選擇題房地產(chǎn)估價原則主要有()。

A.合法原則
B.替代原則
C.公平原則
D.最高最佳使用原則

10.多項選擇題要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員必須同時具備的條件是()。

A.有扎實的估價理論知識
B.有豐富的估價實踐經(jīng)驗
C.有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)
D.A+C